Zaragoza, 22 de octubre de 2026.- La concejal del PSOE en el Ayuntamiento de Zaragoza, Ros Cihuelo, ha reclamado hoy a Natalia Chueca que avance en la regulación de las viviendas de uso turístico (VUT) y un diagnóstico barrio a barrio de las mismas, tras incrementarse su número en un 300% desde que gobierna el PP. Asimismo, ha reclamado a Chueca que adopte medidas a través de la modificación del PGOU para garantizar que el acceso a una vivienda residencial prevalezca sobre la explotación turística cuando ambos usos entren en conflicto. “Primero, por delante de todo, el acceso a un hogar de los zaragozanos”, ha defendido Cihuelo.
En una comparecencia en la Comisión de Urbanismo, la edil socialista ha defendido la necesidad de conocer la dimensión real del fenómeno, analizar su distribución por barrios y establecer criterios objetivos para ordenar los usos urbanísticos. Y es que, la concejal socialista ha advertido de que las estimaciones disponibles apuntan a un incremento considerable de estos alojamientos en Zaragoza.
Según ha explicado, las VUT habrían pasado de unas 200 en 2018 a cerca de 800 en la actualidad, lo que supone un aumento aproximado del 300%. Frente a esta evolución, ha señalado que las viviendas gestionadas por Zaragoza Vivienda solo han aumentado un 18% desde que gobierna el PP, según los datos publicados por el Ayuntamiento.
Cihuelo ha puntualizado que se trata de magnitudes distintas y que no constituyen una comparación estadística perfecta, pero ha considerado que reflejan dos tendencias que merecen atención. “No es lo mismo tener una vivienda destinada permanentemente al alojamiento turístico que una vivienda disponible para alguien que establezca en ella su hogar”, ha subrayado.
Por ello, ha reclamado al área de Urbanismo que complete la información disponible mediante la colaboración con el Gobierno de Aragón y el cruce de datos de los registros turísticos, para conocer cuántas viviendas están registradas, cuántas se anuncian en plataformas y cuántas podrían estar operando de forma irregular.
“No queremos que se haga un estudio para que se quede en el cajón. Queremos queremos que se ordenen los usos de la ciudad”, ha afirmado Cihuelo, quien ha insistido en que regular las viviendas turísticas no supone cuestionar la propiedad privada, sino proteger el interés general y el derecho de los ciudadanos a establecer su hogar en el barrio que elijan.
“Creemos que esa información es valiosa y que ayuda realmente a poder hacer un diagnóstico”, ha defendido la edil, que ha pedido que el estudio permita identificar los barrios y ámbitos en los que la concentración de alojamientos turísticos puede estar dificultando el acceso a una vivienda.
En este sentido, Cihuelo ha planteado que el Ayuntamiento debe estar dispuesto a modificar el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para establecer incompatibilidades entre determinados usos turísticos y el residencial cuando el diagnóstico lo justifique.
“El debate es que se tienen que regular los usos para proteger el interés general”, ha señalado, recordando que ordenar el ejercicio de la propiedad conforme a su función social no equivale a eliminarla.
Así, la concejal socialista ha defendido que el Ayuntamiento puede aplicar criterios similares a los utilizados para ordenar otras actividades urbanas, como los establecimientos de ocio en zonas saturadas, y ha reclamado que la regulación se base en información objetiva y en las necesidades de cada barrio.
Al respecto, Cihuelo ha advertido de que el acceso a la vivienda no puede quedar condicionado a que las familias se trasladen a zonas alejadas de los servicios básicos. “Un joven, una familia trabajadora, alguien que se acabe de divorciar, ¿dónde pueden vivir? Donde elijan libremente, no donde han dicho ustedes”, ha reprochado al Gobierno de Chueca.
La concejal socialista también ha vinculado el debate sobre el acceso a la vivienda con las operaciones urbanísticas impulsadas por el PP, cuestionando que los anuncios de nuevas promociones se traduzcan en soluciones reales para quienes necesitan una vivienda asequible.
“¿Cuántas llaves ha entregado en ocho años de vivienda pública asequible?”, ha preguntado Cihuelo, quien ha diferenciado entre las viviendas anunciadas por el Gobierno de Chueca y aquellas que efectivamente han sido entregadas.
La edil socialista ha criticado que el Gobierno de Chueca presente grandes cifras de futuras promociones mientras persisten las dificultades de acceso a una vivienda para jóvenes y familias trabajadoras. A su juicio, la política urbanística debe evaluarse por sus resultados y por su capacidad para responder a las necesidades residenciales, no únicamente por el volumen de proyectos anunciados.
