Zaragoza, 8 de septiembre de 2026.- La concejal socialista Ros Cihuelo ha alertado hoy del “desmesurado aumento” de las habitaciones de alquiler en Zaragoza y ha denunciado la “incapacidad” del Gobierno de Natalia Chueca para garantizar el acceso a una vivienda digna y asequible.
Cihuelo ha señalado que, en solo un año, la demanda de habitaciones en Zaragoza ha aumentado un 96%, prácticamente el doble, y ha recordado que durante el mes de agosto llegaron a anunciarse alrededor de 600 habitaciones en alquiler en el área metropolitana, muchas de ellas por encima de los 500 euros mensuales.
Cihuelo ha relatado que, ahora mismo, en los portales inmobiliarios, hay habitaciones anunciadas a 530, 570, 600 o 700 euros. “Hay incluso anuncios de una habitación por 1.200 euros”, ha alertado señalando que el mercado ofrece ya habitaciones a un precio que puede suponer más del 42% del salario referencia en Aragón (1.260-1.890 euros brutos).
Por ello, ha dicho, “el dato que nos debe hacer reflexionar sobre el fracaso de las políticas de vivienda de Chueca es que pagar 600 ó 700 euros por una habitación ya aparece como una oferta normalizada en el mercado”.
“Cuando aumenta la demanda de habitaciones casi un 100%, no estamos simplemente ante una nueva moda inmobiliaria. Estamos viendo el resultado de una realidad: cada vez hay más personas para las que alquilar una vivienda completa resulta económicamente inaccesible. Ya no estamos hablando solamente del precio de un piso. Estamos hablando del precio de una habitación”, ha matizado.
La concejal socialista ha subrayado que compartir vivienda no constituye un problema cuando responde a una decisión personal, pero sí cuando se convierte en la única alternativa por motivos económicos. “La habitación no es el problema. Es el síntoma”, ha destacado. “El síntoma de que cada vez más personas no pueden acceder a una vivienda completa”, ha puntualizado.
Cihuelo ha explicado que el informe del mercado inmobiliario presentado la pasada semana sitúa el precio de la vivienda en Zaragoza en 2.886 euros por metro cuadrado, el nivel más alto desde 2011, desde que estalló la burbuja inmobiliaria.
Además, ha recordado que desde que Natalia Chueca llegó a la Alcaldía el precio de la vivienda en Zaragoza ha aumentado un 27%. La concejal socialista ha añadido que, solo en el último año, el precio medio de compra se habría incrementado en unos 18.000 euros.
“Para una familia zaragozana, comprar hoy una vivienda resulta considerablemente más caro que cuando comenzó a gobernar el Partido Popular”, ha señalado Cihuelo. En concreto, ha explicado que Aragón es la comunidad autónoma con mayor incremento relativo: los precios han suubido un 43,19% (un 6,8% más de la media en España –36,35%–; un 12,1% más que Castilla La Mancha (30,9%) y un 12,1% más que Cataluña (31,09%), por poner varios ejemplos.
Otro de los datos destacados por Cihuelo es que la rentabilidad de la vivienda se sitúa en el 12,4%. “Esto significa que la vivienda funciona muy bien para quien tiene dinero para invertir, pero cada vez funciona peor para quien necesita comprar o alquilar simplemente para vivir”, ha explicado.
“¿Qué han hecho Chueca y Azcón? Proteger al inversor frente al derecho a una vivienda digna. Subir el módulo de VPA casi un 25% en los últimos 16 meses, mientras Chueca regala suelo público sin garantizar viviendas asequibles”, ha denunciado.
La concejal socialista ha defendido que la vivienda no puede abordarse únicamente como un activo financiero o una fuente de rentabilidad. “No queremos una Zaragoza en la que sea fácil ganar dinero con una vivienda y difícil encontrar un hogar”, ha afirmado.
Cihuelo ha recordado que Zaragoza tiene previstas alrededor de 28.000 viviendas en 21 grandes desarrollos urbanísticos, de las que aproximadamente 13.000 contarían con algún régimen de protección. Aunque ha reconocido que se trata de cifras importantes, ha planteado una pregunta al PP: “¿Cuántas de esas viviendas podrán pagar realmente los zaragozanos que hoy tienen problemas para acceder a una?”.
“Lo que está consiguiendo Chueca sí que puede ser en este caso desafortunadamente histórico. Porque puede construir miles de viviendas y, al mismo tiempo, conseguir que miles de zaragozanos sigan sin poder acceder a ellas”. Por ello, ha insistido en que “construir vivienda no es suficiente. Hay que construir vivienda asequible, garantizar que la vivienda protegida proteja y asegurar que el suelo público siga cumpliendo una función pública”.
Desde el PSOE, ha recordado, se viene denunciando desde hace tiempo una realidad especialmente grave: “La vivienda protegida ya no protege”.
Por todo ello, el Grupo Municipal Socialista solicitará una comparecencia en la próxima Comisión de Urbanismo para conocer qué medidas concretas está adoptando el Gobierno de Zaragoza para garantizar que la vivienda que se está promoviendo sea realmente accesible.
PROPUESTAS DEL PSOE
Ros Cihuelo ha incidido en que el PSOE no quiere una política de vivienda que se mida por cuántas viviendas se construyen, sino por cuántas personas consiguen acceder a un hogar.
Por eso, los socialistas han planteado más vivienda pública y permanente; reforzar Zaragoza Vivienda; proteger el suelo público; movilizar vivienda vacía; rehabilitar nuestros barrios sin expulsar a sus vecinos; y poner en marcha una Estrategia Zaragoza-BEI 2030 que permita construir un verdadero parque público de vivienda permanente.
“Esto no se soluciona con una promoción puntual. Requiere una estrategia”, ha señalado Cihuelo, quien ha acusado a Chueca de “incapacidad de gestión” porque “si una familia trabajadora zaragozana no puede acceder a un hogar, entonces la política de vivienda de Chueca está fracasando”.
